31.01.2020 Автор: andreian2 0

Чем занимается ипотечный брокер?

Чем занимается ипотечный брокер?

Чтобы узнать, для чего именно вам нужен ипотечный брокер, нужно хоть немного разобраться в принципах его деятельности.

На рынках России принято выделять два вида ипотечных брокера : брокеры — риелторы и независимые ипотечные — брокеры. Главным преимуществом независимых ипотечных брокеров состоит в том, что они не выполняют лоббирования интересов конкретного агентства недвижимости, а выбирают банковские программы, при этом учитывая, в первую очередь, все интересы клиентов, а также и их возможности.

Хотя на практике часто оказывается что независимые ипотечные брокеры не совсем независимые, так как выступают в интересах какого-то конкретного банка. Помимо этого, ипотечный брокер — это специалист в сфере банковских продуктов, поэтому он может в полном объеме и не владеть информацией о рынках недвижимости, а также в вопросах оформления документации в сфере недвижимости.

Разнообразие услуг, которые предоставляются ипотечным брокером напрямую зависит от того, является ли он представителем риелторской компании, или же он независимый ипотечный брокер.

В стандартный перечень услуг, которые могут предоставлятся ипотечным брокером, являются : качественный подбор для клиента ипотечной программы, консультации и оказание помощи для оформления нужного пакета документов, которые необходимо подать в банк, а также создание положительного впечатления у банка со стороны заемщика. Кроме этого, некоторые риелторские компании могут предлагать в качестве дополнительных услуг по риелторскому сопровождению сделок и подбор необходимой квартиры. Сам процесс оформления сделки при помощи брокера риелтора уже с самого начала подразумевает выполнение работ в сфере операций по недвижимости.

Как правило, ипотечный брокер работает с каждым клиентом в индивидуальном порядке, и в основном взаимодействующий процесс приблизительно такой : когда все документы собраны и все требования клиента приняты к сведению, ипотечный брокер приступает к следующему этапу — заключению договоров с банком, который выдает кредит, с оценочными и страховыми компаниями, риелторской компанией.

В идеальном случае ипотечный брокер осуществляет выполнение сделки и одновременно контролирует выполнение договора всеми сторонами.

На данный момент в России существует большое количество брокерских фирм, которые способны оказать оперативные и качественные услуги.

На сегодняшний день не существует специального Закона, регулирующего деятельность брокеров, их деятельность только регламентирована в Законе об ипотеке. Если вы выбираете ипотечного брокера, то советуется выбирать только сертифицированного ипотечного брокера.