Опубликовано Оставить комментарий

Что такое договор залога?

Что такое договор залога?

Обеспечением того, что определенные обязательства будут выполнены, очень часто служит договор залога. Данный договор составляется в письменной форме и подписывается всеми его участниками: залогодержателем и залогодателем.

В роли залогодателя и залогодержателя могут быть как физические, так и юридические лица. Наиболее часто в качестве залогодержателя выступает банк, залог при этом является гарантией того, что сумма займа или кредит будет возвращен в полном объеме. Залог, как правило, различается на несколько видов, в их число входят: ипотека, заклад, залог ценных бумаг, товара, а также имущественных прав.

В том случае, если предметом залога является недвижимость, то договор непременно должен быть зарегистрирован и нотариально заверен. В составленном договоре залога должен указываться предмет залога, его стоимость, обязательства обеих сторон, сроки и порядок их выполнения. 

Если залогом является движимое имущество, к примеру, автомобиль, то в этом случае будет заключен договор залога автомобиля, и, в зависимости от отмеченных условий, предмет залога сможет находиться как у залогодержателя, так и залогодателя.

Прекращение договора залога наступает в том случае, если:

— прекращаются обеспеченные залогом обязательства;

— по законному требованию залогодателя (тогда, если залогодержатель нарушил свои обязанности или создал угрозу повреждения или утраты заложенного имущества);

— в случае гибели вещи, которая была заложена (если в разумный срок залогодатель не заменил или не восстановил утраченный былую стоимость залог, на равноценное имущество);

— в том случае, если заложенное имущество было продано при публичных торгах, а также, если продажа предмета залога не была осуществлена, и торги признали не состоявшимися, а залогодержатель в течение месяца не воспользовался правом вернуть себе заложенное имущество;

— при выяснении, что собственником заложенного имущества является не залогодатель, а иной человек;

— при конфискации заложенного имущества за совершение правонарушения или преступления;

Также залогодержатель имеет право передать все свои права по действующему договору о заложенном имуществе другому лицу, процедура осуществляется с соблюдением предусмотренных правил о передаче прав кредитора по основному обязательству другому лицу. Прекращение договора залога также наступает при переводе долга на другое лицо, в том случае, если залогодатель не согласился отвечать за вновь подписавшегося должника. 

При принятии банком решения о возможности выдачи кредита под залог имущества, учитывается тот факт, насколько оно ценно для заемщика, ведь залог, в первую очередь, должен являться стимулом для своевременной оплаты и погашения долга залогодателем. Также учитывается возможность банка, при не погашении кредита, полностью возместить все убытки за счет заложенного имущества. 

Читайте так же: Веббанкир — Микрозаёмная организация 2020 года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *