30.01.2020 Автор: andreian2 0

Финансовая сделка — лизинг.

Финансовая сделка — лизинг.

Лизинг является финансовой сделкой между тремя лицами, при которой один участник сделки приобретает имущество у другого участника сделки, после чего передает это имущество в пользование третьему участнику сделки с его последующим выкупом в рассрочку.

Приобретать имущество с помощью лизинга очень удобно, так как после оформления договора лизинга заемщик сразу начинает пользоваться приобретаемым имуществом, а его стоимость выплачивает постепенно в соответствии с графиком погашения по договору лизинга. Заниматься лизингом, т.е. приобретением имущества и сдачей его в аренду с последующим выкупом могут банки и лизинговые компании.

Лизинг позволяет многим предприятиям и организациям финансировать и обновлять свои основные фонды в необходимом для этого объеме. Основными преимуществами лизинга перед обычным кредитом являются исчисление налоговых платежей, возможность уменьшения НДС, а также сроки кредитования. Чтобы минимизировать кредитные риски имущество, приобретаемое в лизинг должно обязательно страховаться.

Лизинговая сделка включает в себя 3 основных этапа: оформление и рассмотрение кредитной заявки, юридическое оформление лизинговой сделки, исполнение сторонами своих обязательств.

Первый этап лизинговой сделки подразумевает подготовку и рассмотрение необходимого для лизинговой сделки пакета документов. Оценивается финансовое положение заемщика, а также происходит проверка документов, которые необходимы для поставки имущества лизингодержателю.

На втором этапе лизинговой сделки происходит юридическое оформление сделки, которое включает в себя оформление договора лизинга (кредитного договора), договора купли/продажи имущества, страхование имущества, акта приема/передачи имущества.

На третьем этапе лизинговой сделки происходит погашение всех обязательств, после чего лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя.

Основная особенность лизинговой сделки заключается в том, что в течение всего периода действия договора лизинга имущество является собственностью лизингодателя. Но после оформления договора лизинга заемщик сразу получает в пользование имущество и начинает постепенно выкупать его. Если лизингополучатель не исполняет свои обязательства в полном объеме, то договор лизинга расторгается, а имущество переходит к лизингодателю.

С помощью лизинга в основном приобретаются различная техника, оборудование, автомобили. Но с помощью лизинга можно приобретать различное имущество, главное чтобы оно соответствовало принятым нормам и условиям, а также могло бы быть реализовано в случае нарушения условий договора.