Шаблоны Joomla здесь
Онлайн займы без отказа.

8 (800) 201-15-11 andreikovic@yandex.ru Большая Серпуховская ул.,16/15с2 Москва 117640,Россия.
 

 


Плюсы и минусы при оформлении ипотечного кредита.

Каждый когда-либо задумывался о ипотеке, но многих пугает неизвестность. И действительно, когда смотришь на все цифры, графики и многое другое, голова идет кругом и уже ничего не хочется.

Но слава богу живем в XXI веке и в интернете достаточно информации, главное набраться терпения и разобраться со всем этим. Терпения нужно много, потому что придется побегать по разным инстанциям, за разными справками. Сейчас рассмотрим все минусы и плюсы этого вида кредитования и каждый сам сделает выбор, нужно это ему или нет.

Начнем с достоинств, их немного, но они достаточно существенные.

- Первое и самое главное достоинство, это собственная жилплощадь. А когда в день платежа по ипотеке будете платить, то за собственную квартиру, а не «дяде» за съемную. А уже в собственной квартире вы можете делать все что хотите, а не трястись за каждую хозяйскую вазу, технику, ремонт.

- Досрочное погашение является очень большим плюсом в ипотечном кредитовании. Если у вас вдруг появляется возможность досрочного погашения долга по ипотеке, то ни какие штрафы вам не страшны. Вы просто погашаете кредит полностью или частично и проценты начисляются только на оставшуюся половину долга. А не распределяются на весь кредит. Как обычно происходит в других системах кредитования.

- На рынке недвижимости очень быстрый рост цен и накопить вряд ли получится. Пока вы будите копить на двухкомнатную квартиру цена вырастет в 2 раза и вы за эти деньги которые копили на двушку, купите однокомнатную квартиру , поэтому вариант с накоплением отпадает! В таком случае ипотека отличный выход из ситуации...

- В дальнейшем, вам обязательно снизят процентную ставку по кредиту и у вас появится отличная возможность перевести ваш кредит в любой другой удобный для вас банк, такая возможность называется (рефинансирование). Это сделано для вашего же удобства.

- И наконец если сравнить арендную плату за съемную квартиру и ежемесячный платеж по погашению ипотечного кредита, то сумма практически одинаковая. Но согласитесь что за свое жильё отдавать деньги намного приятней, чем отдавать в никуда за арендуемое жильё.

Но естественно за этим всем скрываются продуманные ходы, без которых не обходится ни одно кредитование, тем более ипотечное.

Перейдем к недостаткам, их немного но они достаточно неприятные.

- Если раньше была возможность обойти первоначальный взнос, то сейчас это обязательный пункт ипотеки. И как правило составляет он 25-35%. Но если вы попадаете под программу «доступное жильё молодым семьям» , то вы можете обойтись без первоначального взноса или же свести его к минимуму, примерно к половине выше указанного. Но не надо забывать, что придется обивать пороги множества инстанций, но оно этого стоит. Как понять, подходите ли вы под эту программу??? Очень легко, под эту программу подходят те семьи , в которой возраст мужа и жены не более 34-35 лет.

- Самое негативное во всем ипотечном кредитовании, это переплата почти 99%, но со временем процентная ставка будет снижаться, так же можно платить более крупными суммами чем ежемесячный платеж. В таком случае процентная ставка будет пересчитана в вашу пользу

- Также для получения кредита требуются немалые доходы, как минимум заработная плата должна быть 65-70 тысяч рублей. И эти доходы должны быть обязательно документально подтверждены. Ее выдают по первому требованию в бухгалтерии.

В общем если вы думаете брать жильё в ипотечный кредит или нет, то решайтесь. Все таки больше плюсов чем минусов. Нельзя же вечно жить в съемном жилье, ведь всем хочется какой-то стабильности. Ведь намного приятней и выгодней жить в собственной квартире а не в арендуемой