22.12.2019 Автор: andreian2 0

Список документов для ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование, список необходимых документов.

Оформляя ипотечный кредит, заемщик по требованию банка должен предоставить определенный список документов.

Все документы вполне можно разделить на две большие группы: обязательные и необязательные. Рассмотрим их детально. Перечень обязательных документов на получение ипотеки К обязательным документам относят бумаги, которые дают общую информацию о заемщике и подтверждают его лицо. В данный перечень включают: заполненную заявку на получение ипотеки; копию паспорта (все страницы); документы, подтверждающие получение образования (дипломы, свидетельства, прочие); идентификационный код (копия); брачный договор (если существует).

Кроме того, требуется предоставление такого обязательного документа, как справка о доходах (форма №2-НДФЛ или бланк, предложенный банковским учреждением) и других, которые подтверждают трудовой стаж и занятость: трудовая книжка (необходимы копии заполненных страниц, которые заверяются подписью начальника отдела кадров и печатью компании, где работает заемщик). Клиенты банка, по которым обслуживаются зарплатные проекты, могут не подавать копию трудовой книжки; для военных и госслужащих, что имеют звание или чин, необходимо предоставить контракт, свидетельствующий о прохождении военной службы и официальную справку с места работы (прохождения службы);

Зарплатные клиенты банка вместо справки по форме №2 должны принести выписку по карте, на которую начисляется заработная плата, военнослужащие – справку из финотдела. На дату подачи документов для получения ипотеки, клиент обязан информировать банк о собственных активах (недвижимости, депозитах, ценных бумагах, паях, прочем). Все имущество должно быть подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами. Например, подтверждением о владение ценными бумагами является выписка из реестра собственников ценных бумаг.

Список документов, которые предоставляются по желанию заемщика Заемщик для увеличения вероятности выдачи ипотечного кредита может собрать документы, подтверждающие дополнительные доходы: копию налоговой декларации о доходах за отчетный период; копию трудовых соглашений, заверенных работодателем и подтверждающих выполнение временной работы.

Выдача любой ипотеки сопровождается необходимостью привлечения поручителей или солидарных заемщиков, которые в случае невозможности основного клиента платить по счетам, обязуются вернуть долг в полном объеме. Если доход поручителей не учитывается при выдаче ипотеки, то от них требуются такие документы: заявление по форме банка на получение ипотеки, паспорт, информацию с места работы (о должности, стаже и т.п.). Все документы готовятся клиентом предварительно. Также, помимо оригиналов, потребуются их копии, иногда с нотариальным заверением.