Занять деньги без отказа - Ипотека

Любой человек, задумывающийся о приобретении собственного жилья, рассматривает возможность взятия ипотечного кредита.

Однако перед тем как принять решение, стоит взвесить собственные возможности, сопоставить их с условиями, на которых банки дают ипотечные займы и решить, где брать ипотеку.

Важные моменты в процессе оформления ипотеки.

Первоначально любой банк оценивает доходы, а соответственно и платежеспособность заемщика. Основными факторами, которые положительно сказываются на решении о выдаче ипотечного кредита, являются:

• Заемщик находится в трудоспособном возрасте;
• Клиент является владельцем ликвидной недвижимости, которую можно использовать в качестве залога;
• Ежемесячный доход заемщика примерно втрое выше ежемесячной суммы оплаты кредита.

Соответственно, исходя из оценки дохода заемщика, устанавливается сумма и срок, на который банк соглашается выдать кредит.

Где взять ипотеку сегодня?

Выбор банка – это самый важный этап, на котором необходимо быть предельно внимательным. Если вы не знаете, где брать ипотеку, тщательно ознакомьтесь с кредитными программами, предлагаемыми ведущими банками страны. При этом основным моментом, на который следует обратить внимание, выясняя, где брать ипотеку, является ставка по кредиту и размер первоначального взноса.

Что предлагают банки по ипотечному кредитованию?

Рассмотрим наиболее популярные среди потребителей ипотечные кредиты Сбербанка и Райффайзенбанка. Государственный Сбербанк дает ипотечный кредит в рублях, срок кредитования – до 30 лет, размер первоначального взноса – не менее 15%, ставка по кредиту варьируется в пределах 12,25-15,25%. При взятии долларового кредита в этом же банке ставка будет составлять 10,1-14%.

Рублевая ипотека при тех же условиях в коммерческом Райффайзенбанке имеет ставку – 12,75-14,25%, долларовая – 9,25-10,25%.

Практически такое же соотношение предлагают и другие крупные банки. Таким образом, в настоящее время отличие государственных банковских учреждений от коммерческих заключается лишь в том, что госструктура лучше защищена от всевозможных неожиданностей, благодаря чему заемщик может не волноваться за судьбу выплаченных им денежных средств.

Поэтому, выясняя, где брать ипотеку, необходимо рассматривать предложения каждого банка в индивидуальном порядке.

На современном рынке можно найти и более заманчивые предложения, однако к ним необходимо относиться с осторожностью. Как правило, ипотечные программы на данных условиях предлагают «новички» на рынке, стремясь привлечь внимание клиентом, но поскольку речь идет о крупных суммах, следует избегать любого рода риска. В этом отношении, конечно, лучше иметь дело с банками, успевшими доказать свою надежность.

Реальные возможности для клиента.

Раньше большинство банков предлагало ипотечные займы без первоначального взноса, поэтому было намного проще решить, где брать ипотеку. Сегодня таких предложений практически не осталось, а те, которые есть, обусловлены очень высокой процентной ставкой. Традиционно же сумма первоначального взноса составляет 15-30%. Помимо размера данного взноса и периода выплаты, существует еще ряд параметров, оказывающих влияние на размер ставки.

Сюда относится согласие заемщика на страхование, как недвижимости, так и собственного здоровья, что является дополнительной гарантией для банковского учреждения и, соответственно, в таком случае может быть уменьшена процентная ставка. Также иногда учитывается сотрудничество банка с компанией, сотрудником которой является заемщик. Это далеко не полный список возможностей изменения размера ставки, поскольку в каждом банке разработан свой подход к клиенту.

Будьте внимательны при прочтении договора на ипотеку.

Главное, что требуется от заемщика, решающего, где брать ипотеку – как можно внимательнее ознакомиться с договором и постараться вникнуть во все его детали. Это позволит избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем. Если по каким-то причинам это вызывает сложности, стоит задуматься о привлечении квалифицированного специалиста.

No обзоры мфо available.